我们的工作和生活正在被共享经济所深刻改变，资源因共享而再生，产生了更大的经济价值，成就一个又一个独角兽。
随着互联网文化的发展，自由、平等、舒适的工作环境成为互联网时代下深受上班族向往的风格，共享办公成长潜力巨大，成为下一个共享经济的风口。
共享办公兴起原因：政策+时代驱动，发展动力足
2014年，大众创业、万众创新政策风潮兴起；2015年国务院明确提出“对众创空间等办公用房、网络等给予优惠；对小微企业、孵化机构等给予税收支持，为创业创新创造条件”，并写入政府工作报告。
联合办公顺势成为热点，成为孵化创业项目最好的办公环境。除了创业公司，很多行业由于其行业和职位的特殊性，固定工位或办公室其实是资源的浪费。比如媒体人员、销售人员，时常奔波在外，一周可能在固定工位上累计时间不超过一天，共享是更经济高效的方式，既节约了公司本身成本的投入，同时也让员工获得足够的自由度和轻松心情，共享办公市场需求旺盛。
根据VC SaaS统计，2017年我国共享办公空间的数量已经达到3459家，预计在2020年将会超过5000家。
从200多个规模较大的品牌共享办公空间来看，主要分布地区依次为北京、广东、上海、浙江。其中位于北京的共享办公空间品牌占据了超过全国的50%。
国内共享办公企业发展其实还处于“婴儿期”，尽管全国各类共享办公公司已经有3000多家，但是共享办公空间在全球办公领域的渗透率却不高，美国纽约约为5%，英国伦敦将近7%，而就算是在北京和上海，也只有不到1%，国内的共享办公的渗透率仅有0.4%，对标全球来看，未来增长空间巨大。
共享办公优势明显：降低成本+跨公司的协同效应
共享办公能够大大降低办公成本，提升资源利用率，创业者无需自己花钱装修办公室、购买办公家具。只要带着创业的想法，即可马上开工。在共享办公区，流动工位、会议室、休闲娱乐区、讨论洽谈区、水吧、电话间等穿插交错，大大提高利用率。
入驻共享办公区的公司能够在短时间内建立强大的关系网，便于公司未来的发展。大家可以自由地其他团队分享信息、知识、技能和新的想法，办公区内汇集程序员、金融从业者、设计师、公关经理等等各类职业，轻松拓宽社交圈，轻松撬动政府、大型企业、中小企业、创投公司、科研机构和各类金融、咨询中介，提高公司项目成功的概率。
盈利方式：办公室增值+附加服务
共享办公最基本的逻辑是通过运营创造出空间的增值，赚取租金的差价。有业内人士表示，如果将一个租金在5元/平方米/天的乙级写字楼改造成共享办公，其租金收入可以达到7-12元/平方米/天，（由于入驻公司不需要额外装修费用，所以对于入驻公司来说依然是更划算的）。
实现盈利的路线各有不同，一些企业选择低价房源创造利润空间，在非核心区建立办公区，入驻公司可以以低廉的价格租到工位；有的共享办公企业通过资源置换等方式拿到远低于市场价格的标的，因为共享办公可以提高社区的竞争力，很多房地产公司愿意让出部分利益出租；还有的共享办公企业走核心区路线，在CBD打造高端共享办公区。
目前，共享办公的收入结构中，租金收入占70%-80%，另外20%-30%来自于创业服务等增值业务收入和政府补贴等，例如通过为企业进行配套服务、餐饮、娱乐、会员体系等方式拓展业务收入，甚至还可以参与股权投资，分享企业成长的收益。
共享办公行业展望：强者恒强
共享办公全球第一的企业是美国的WeWork目前已经在全球71个城市布局了230个办公空间，拥有21万会员，WeWork 2017年营收近9亿美元，除去为进一步向全球扩张所付出的“增长性投资”， WeWork 2017年已经实现盈利，目前企业估值200亿美元。
从共享办公在全球的发展经验来看，规模效应的优势已经明显显现。比如WeWork单在纽约曼哈顿，就拥有超过40个办公地点，几乎是每走几个街区，就能看到WeWork的标志。规模大的一个优势在于，入驻企业可以享受更多资源，比如微软在纽约的销售团队，经常是任意选择一个离自己最近的办公地点办公，非常便利和高效。
强者恒强的逻辑在中国市场也将发挥越来越重要的作用，中小型区域性办公空间难逃被吞并和淘汰命运，龙头共享办公企业正在积极地封疆拓土。
万科前高管毛大庆创立的优客工场是2018年3月23日科技部公布的独角兽企业名单中唯一的共享办公领域企业，也是全球第二、国内最大的共享办公空间，很多代表店都已经实现了单店盈利，今年还未过半，就完成了对wedo联合创业社、无界空间、洪泰创新空间和Workingdom的多起并购，目前已完成C轮融资，C轮估值达110亿元人民币。
国内大型共享办公企业在本土化优势和政策支持的基础上，相信会走得更好。
